一戸建てのメリット
一戸建てにもマンションにはないたくさんのメリットがあります。その中でも騒音問題はマンションの大きなデメリットとなりました。
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最近では、ペットの飼えるマンションも増えてきましたが、「一戸建」にペット禁止という条件はほとんどございません。ペットの鳴き声や匂いなどもあまり気になりませんよね。
注文住宅の場合は間取りや、設備も自由に選べます。この点は「一戸建」にしかない、最大のメリットではないでしょうか。「自由設計」をうたい文句にしたホームメーカーも増えてきているのは、「マイホーム購入」をお考えになる方のニーズに答える結果ではないでしょうか。ご家族の人数にあわせ、部屋数を自由に選ぶことができ「二世帯住宅」をお考えの方には、大きな魅力の１つですね。また、キッチンなどの水周りの設備をお好みのデザインや色を重視して選ぶ事も十分可能な事です。最近では、「風水」を参考にして間取りやデザイン・色などを決める方も増えてきていて、個性的な「マイホーム」を業者さんと一緒に造りあげることも「一戸建」の魅力であり、醍醐味でもあると思います。
長く住み続けていると、リフォームが必要になってきます。「一戸建」は持ち主が自由に予算や日取りを決める事ができます。建て替えや増築も可能となります。これも、「マンション」にはないメリットのひとつですね。
次に気になるのは、「お金」の面でのメリットですよね。まず、毎月の支払いになりますが、「一戸建て」の場合、住宅ローンの返済のみとなります。敷地内に駐車場がありますので、駐車場代もいりません。また、持ち主の自己管理となりますので管理費や修繕積立金など支払う事もありません。ローンが完済となりますと、「マイホーム」を手に入れた！との実感がより大きくもてるでしょう。
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敷地の所有権が単独で所有できる事もメリットの１つです。所有権が個人の物となりますと、賃貸にして第三者にお貸しする事も可能ですし、売買する事も可能です。
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建物だけではなく、敷地も持ち主の物となりますので、「資産価値」も十分にあります。
一戸建てのデメリット
メッリとがあればデメリットもあります。セキュリティー面は「マンション」と違い多少不安な面もあります。第三者が簡単に侵入できない様に個人で警備会社と契約するご家庭もあるとは思いますが、「マンション」は「マンション」側が全部請け負ってくれています。セキュリティー面を重視したい方は、それなりの設備を設置したり、警備会社との契約などの手間が少々かかるでしょう。メンテナンス面でも「マンション」は「マンション」側が請け負っていますが、「一戸建」は自己管理となりますので、ここでも多少の手間はかかります。お忙しく生活されている方には、デメリットとなる事もあるのではないでしょうか。
メンテナンス面でお話した様にお忙しく、わずらわしい手間をはぶきたい方にとって、「一戸建」はデメリットとなる事が多い様です。「マンション」や「中古物件」の場合は「現物」を見て判断し購入することが可能ですが、「一戸建」の場合、特に「注文住宅」の場合は間取りや設備などの細かい部分も自分で決める事となり、手間と時間がかかる事になります。人によってはメッリトの部分がデメリットとなる場合もあるかと思います。また、現物を確認して購入する事が出来ないため、「想像していたのと感じが違う」などの声をよく耳にします。「マンション」や「中古物件」は現物を見てから購入できるので、「一戸建」にしかないデメリットです。
「お金」の面でのデメリットは値段が高いという事です。土地からの購入となりますと、土地代＋建物代になりますので、地価が高い地域での「一戸建」購入となりますと、「マンション」や「中古物件」より高い値段での購入となるのは間違いないでしょう。どうですか？「一戸建」のメリット・デメリットをいくつか挙げてみましたが、参考になったでしょうか。