ハウスメーカーのメリット
「ハウスメーカー」とは、大手の住宅メーカーを指し、家造りに関する作業を全て行っている、規模の大きな会社となります。
「ハウスメーカー」の一番の魅力は住宅展示場またはモデルハウスを設けており、実際のイメージがつきやすい。
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設計と施工の両方を行うため、打ち合わせや手続きなどの窓口が「ハウスメーカー」1つとなり、また、面倒な手続きなどもスムーズにこなしてくれます。
保証内容やアフターケアも充実したおり、大手ならでわの安心感があります。
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また、手抜き工事が発覚した場合の社会的ダメージが大きいため、意図的に手抜き工事を行う事は考えにくいと思われます。リビオ北26条
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部材の方は、大量仕入れ、前加工する事が多くコストダウンにつながる事も期待できます。
住宅ローンに関する問題ですが、この点に関しても「ハウスメーカー」のメリットをいかす事となります。「ハウスメーカー」での契約となりますと、比較的ローンが通りやすい傾向にあります。多くの「ハウスメーカー」は銀行などの金融機関との提携が充実しており、手続きなどの手間もスムーズに進み、ここ最近では「金利優遇」のサービスを行っている所も増えてきています。
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ハウスメーカーのデメリット
ハウスメーカーの大きなデメリットは、広告費にコストを賭けているために、価格が高くつく面にあります。いくら材料費でコスト削減を図っても、ブランド力に力を入れているため広告費にお金がかかり、結果 価格があがる。という事につながるわけです。また、「坪単価○○万円」と低価格を売り文句にした「ハウスメーカー」が増えてきていますが、「ハウスメーカー」は規格品が多いため、規格外になったり、複雑で整備されていない土地での建設となると、価格が上がり最終的な見積もりを見るまでは、単純に価格だけで判断するのは難しいかと思われます。